スキップハウス徳島市Ｍ棟の設備打ち合わせ

スキップハウス徳島市Ｍ棟は、ユニットバスの据え付け準備をしています。

写真は事前打ち合わせの様子です。実際に工事をしていただく職人さんも交え、ユニットバスを据え付けるスペースの現寸法を測り、図面を見ながら問題が無いかを確認します。

特に高さ関係はギリギリの設計なので、基礎を下げている高さや上の梁の位置など、クリアランスは何度も確認しました。

こちらの建物も省令準耐火構造なので、内側の耐火ボードを貼った後に、ユニットバスの組み立てを行います。

スキップハウス徳島市Ｂ棟の工事にかかりました。

新しい現場、スキップハウス徳島市Ｂ棟の工事にかかりました。

最初は、敷地内にある、長く伸びた木と草などを、基礎工事の前に撤去します。

重機で上層部をスキ取ったあと、駐車場になる前面は土の搬出をしていきます。

現在、建築確認の申請中で、許可が降りるまでに、建物の配置確認や地盤調査、仮設など、工事着工の準備を進めていきたいと思います。

スキップ徳島市Ｍ棟、２棟目の基礎工事

スキップ徳島市Ｍ棟は、２棟目の基礎工事をしています。

写真は１週間ほど前の、水道管埋設をしているところ。

現在は鉄筋組みの工程に入っています。

先に建てた隣の１棟目の工事を優先して進め、こちらの２棟目は基礎工事だけ終わらせておいて、建て方は今月末に行う予定です。

2階玄関の防水工事

スキップハウス徳島市Ｍ棟の、２階の共用廊下は、バルコニーと同じくＦＲＰ防水工事を行います。

写真は、廊下の下地造作が終わったところです。この後、この上にＦＲＰ防水を掛け、仕上げは防滑シートを貼ります。

写真の少し白い合板下地の部分は、２Ｆの部屋の内玄関です。こちらも濡れた靴で上がる時があるため、ＦＲＰ防水を掛けて、廊下と同じく、防滑シートを貼って仕上げます。

つまえるハウス徳島市Ｋ棟、６棟目の建て方

つまえるハウス徳島市Ｋ棟は、最後の６棟目の建て方を行いました。

土台が敷けた後、しばらく天気予報が悪かったので、材料の搬入だけ先に済ませ、お天気の良い日を見計らって建て方を行う予定でした。

そして、今日建て方を行ったのですが、天気予報に反して朝から雨。大工さんは、カッパを着たり脱いだりと大変でしたが、しばらくして晴れ間も見えてきて、お昼には建物が形になりました。





スキップハウス徳島市Ｍ棟は屋根が葺けました。

スキップハウス徳島市Ｍ棟は、ガルバの屋根が葺けました。

この建物の屋根も、メンテナンスのし易いガルバリウムの縦ハゼ葺きです。

ブルーシートで雨を避けながら、バルコニーのＦＲＰ防水も工事が終わり、アルミサッシの取り付けも始めました。

外部が早くシートで囲えるよう、お天気を気にしながら、外回りの工事を最優先で進めています。

スキップハウス阿南市H棟の舗装工事

スキップハウス阿南市H棟は、舗装工事をしています。

土間排水の溝も工事が出来上がり、アスファルト舗装の下地砕石を敷いています。

こちらも雨を避けながらの工事ですが、下地の砕石には良いお湿りで、締固めが良くできたようです。この後数日はお天気が良さそうですので、舗装工事もようやく終わりそうです。



スキップハウスの骨組み高さ

スキップハウス徳島市M棟は、先日構造の検査が終了して、これからは造作工事が進んでいきます。

現在は共用廊下の床下地を組んでいるところです。床の仕上がり高さは、洋室から廊下が１８ｃｍ下がります。

ですので写真のように、骨組みの梁の高さも、予め廊下側を下げています。

こちらは、バルコニー側の骨組みです。こちらも仕上がり高さに合わせて、梁の高さを少し下げています。

土台から屋根まで各骨組みの高さは、造作工事を行うのに、手間がかからないよう、余分な材料が要らないよう、今までのデータを蓄積し、ミリ単位で最適な寸法に設定しています。

外壁のコーナー材

つまえるハウス徳島市K棟は、タイル調の外壁を選んでいただきました。

建物の隅は通常、写真のような同質のコーナー部材を使います。

しかし、こちらの建物の外観は一部、斜めに傾けた袖壁があり、そこに同質のコーナー部材を使うと、目地の高さがズレてキレイに仕上がらないので、特殊なコーナー部材を使いました。

これがそのコーナー部材で、同質に比べとても細いです。

色は本体に近い色を選び、専用の金物で取り付け。

他に良い選択肢が無い中で選んだコーナー部材だったのですが、周りの外壁が貼れてみると、思っていたより断然キレイ。

違和感も全くなく、予想以上の仕上がりです。

スキップハウス徳島市Ｍ棟の鉄骨階段２

続いて、上側の階段設置の様子です。

下側と同じように、階段スペースへ吊り下します。

階段の踊り場部分を建物の梁に掛け、下側の階段と連結。

上下とも木造の梁に、ボルトでしっかりと固定しました。

そして最後は階段の要の部分に、荷受けの柱を立てて設置完了です。

完成まで半日の設置工事、寸法も高さもピッタリと納まり、想定通りの良い出来栄えです。

スキップハウス徳島市M棟の鉄骨階段

スキップハウス徳島市M棟は、共同廊下の階段を架けました。

この奥が階段のスペースで、ここの階段は、途中に踊り場をとった折り返しの階段です。

何度も打ち合わせと図面確認をして、完成した階段が運ばれてきました。階段は踊り場から上下で2分割していて、先に下の階段から設置します。

建物の横からクレーンで運び入れ、

上からゆっくりと降ろしていきます。

建物側の梁に、階段の踊り場部分を掛けて、下側の階段が設置できました。

つまえるハウス徳島市Ｋ棟、クロス工事前

つまえるハウス徳島市Ｋ棟は、クロス工事が入る準備をしています。

電気工事は、天井下地の位置を見ながら、ダウンライトの場所を確認。所定の位置に穴を開け、天井裏の配線を確認します。

専用の工具を使うと穴を開けるのも簡単。穴の大きさは器具に合わせた直径１０ｃｍです。

また、コンセントやスイッチの位置も、クロス工事の前に壁に穴を開けておきます。





スキップハウス徳島市Ｍ棟の屋根

スキップハウス徳島市Ｍ棟の、屋根下地造作の様子です。

屋根下地造作も最後の工程、野地板の構造用合板貼りです。こちらの建物も片流れの一枚屋根なので、屋根の面積がすごく広いですね。

そしてすぐに下葺き材のルーフィングが敷けて、これで一安心。

お天気が崩れる前に、これから外回りの養生です。

スキップハウス阿南市Ｈ棟のポスト、掲示板

スキップハウス阿南市Ｈ棟は建物が完成しました。

いちばん最後の工事だった、１Ｆ廊下の土間コンクリートもキレイに仕上がりました。そこには各戸の郵便受けと掲示板があります。

これらは雨に濡れないよう、１Ｆ廊下に少し入った所に設置しました。中にある柱や筋交い等の構造物を、上手く避けて壁に埋め込み、通行の邪魔にならないようにしています。

工事中にご入居の予約をたくさん頂いていた阿南市Ｈ棟、お引越しに向けて外構工事も進んでいて、あと舗装工事のみとなりました。





つまえるハウス徳島市Ｋ棟は４、５棟目が建ちました。

つまえるハウス徳島市Ｋ棟は、４棟目と５棟目が建ちあがりました。

写真中央の、会社のイメージシートが掛かっているのが、１棟目の建物で、右へ並んで、２、３、４棟目、左側が５棟目、左手前は６棟目の基礎です。

こちらは今しか上がれない、１棟目の屋根の上からの写真です。

手前の３棟は、ガルバリウムの屋根が葺け、キレイな縦ハゼの模様が見えています。いちばん奥はルーフィングが敷けた４棟目。

しばらくお天気が続きましたが、この後どうやら梅雨らしくなりそう。天気予報がずーっと傘雲マークなので、６棟目の建て方と、外回りの工事の進捗が心配です。



スキップハウス徳島市Ｍ棟の２階建て方

スキップハウス徳島市Ｍ棟は、引き続き２階を建てました。

トラック１０数台に乗せて運ばれてきて、山積みだった大量の木材が組み上がり、建物全体の姿が見えてきました。

高い所が苦手な人では、足がスクんでしまう２階の梁の上は、地上からの高さが約９ｍ。

大工さんは、平均台のような梁の上を歩き回り、屋根の骨組みを組んでいます。

つまえるハウス１棟目、大工造作工事終了

つまえるハウス徳島市Ｋ棟、１棟目の建物は、大工造作工事が終了しました。

内装工事が入る前に、室内ドアの仮取り付けをして、周りのクリアランスが取れているか、また動きも異常が無いか確認しておきます。

こちらの建物では、リビング入口ドアにアンティークペイント柄を選んでいただきました。やわらかなブルーの建具が付いただけで、部屋全体の雰囲気が一変。周りの壁と天井は白一色に仕上げます。



スキップハウス徳島市Ｍ棟の建て方

スキップハウス徳島市Ｍ棟は、建て方を行いました。

ここまでは前日までに大工さんが手で組みました。

そして、２階の床梁はレッカー車を使って組み、この日は２階剛床の床合板まで貼ります。

土台敷きからここまで３日。この後、１階の骨組みを固めた後、上の層へと工事を進めていきます



非常灯

アパートの共用廊下や階段には、非常用照明の設置が義務付けられています。

写真は１Ｆ廊下の、通常時の照明が点灯しているところです。各戸の玄関の前に１個づつダウンライトが点いています。

こちらはブレーカーを落とした時の写真です。停電になると設置した３個の非常用照明が点灯します。

この照明器具は、通常時に内蔵された電池へ電気をためておき、停電を感知すると自動点灯し、その電池で停電の間、点き続けます。