スキップ徳島市B棟 補修工事

２０１８年３月に完成したスキップハウス徳島市B棟で、入居者の退去があり、補修工事の打ち合わせに伺いました。

2年半たちましたが、外観は綺麗な状態です。

内部もキレイに使っていただいて、補修は数カ所の内装材の手直しのみです。

既に次のご入居も決まっていて、美装工事までの日程調整を早速させていただきました。

スキップ徳島市B棟完成

スキップハウス徳島市B棟の最後の工事は、前面駐車場舗装。

アスファルト舗装で仕上げました。

細長い敷地形状なので、各戸に２台縦列で駐車できるように、区画ラインを引きました。

そして、奥には車止めを設置。

両端の区画は、車の出入りの際に、ブロック塀が気にならない様、３ｍ以上の幅を確保しました。

スキップハウス徳島市B棟は、これですべての工事が終了しました。

 

スキップ徳島市B棟の外構工事

スキップハウス徳島市B棟は、水路擁壁工事が終わり、外構工事を再開しました。

水路擁壁へ繋げるように境界コンクリートを接続。

型枠が外れ、キレイな境界コンクリートが姿を現しました。

ブロック工事も再開し、この境界コンクリートの上にも積みます。

スキップ徳島市B棟の完了検査

スキップハウス徳島市B棟は、確認機関の完了検査を受けました。

ここの場所は前面道路が少し狭く、道路と敷地の関係が検査項目に入っているので、先にそれを確認していただきました。

その後、建物内に移動。

建物の大きさや、設備などが、確認申請通りに出来ているかを見て頂き、無事に合格しました。

完了検査の立ち合いは、いつもの事なのですが、なぜか緊張します。

スキップ徳島市B棟の外部階段手すり

スキップハウス徳島市B棟は、２階玄関前の階段に手すりを付けました。

建物は階段の仕上げモルタル塗りが最後の工事になります。

完成検査の日程も決まり、いよいよ完成です。

横で行われていた水路の擁壁工事も予定通りに終わり、これから外構工事も仕上げです。

スキップ徳島市B棟の外構工事

スキップハウス徳島市B棟は、敷地横の水路で、徳島市による改修工事が行われ、その関係で、水路側の境界コンクリートを一部作り直す事になりました。

水路を工事する業者により、既存の境界コンクリートを撤去が始まりました。

新しい水路は、コンクリートの底板を深く設置するらしく、新設する境界コンクリートも、それに合わせた構造にするため、思ったより大掛かりな工事です。

地下水の多い地域ですが、手慣れた様子の作業で、着々と工事は進んでいきます。

スキップ徳島市B棟の外構工事

スキップハウス徳島市B棟は、外構工事が進んできました。

建物の裏側は境界のブロックが積めて、土間コンクリートの割れ止め目地などの段取りをしています。

先にプロパンボンベ庫はコンクリート台を打ちました。

正面は、２階アプローチのコンクリート階段を打ちました。

 

スキップ徳島市B棟は美装工事が入りました。

スキップハウス徳島市B棟は、器具の取り付けが終わり、美装工事に入りました。

床に敷いてあった養生ボードを外し、掃除機をかけています。

洋室は床のフローリングが姿を現しました。

この後、細かな備品を取り付けて、建物がいよいよ完成です。

スキップ徳島市B棟の工事進捗

スキップハウス徳島市B棟は、水廻り床のクッションフロアーシートを貼りました。

この後、衛生器具の取り付けをしていきます。

洋室の方は、エアコンやカーテンレールの取り付けも終わり、器具付けがほぼ終わりました。

間もなく床養生を外し、建物の工事は、最後の仕上げ工事に入ります。

 

スキップ徳島市Ｂ棟、外構工事開始

スキップハウス徳島市Ｂ棟は、外部足場が外れ、外構工事を始めました。

敷地外周の既存の土留めには、コンクリートブロックを積むので、新たに鉄筋を打ち込みました。

ケガを防ぐため、打ち込んだ鉄筋にはキャップを被せます。

前面では並行して、前面道路までの排水管を埋設しています。

 

スキップ徳島市B棟、器具取り付け開始

スキップハウス徳島市B棟は器具の取り付けを始めました。

各部屋にエアコンや照明、設備器具を搬入。

早速、照明器具から取り付けを始めました。

外回りでは、外部足場の解体が終わり、工事も最終盤に入ってきました。

スキップ徳島市B棟はクロス貼り終了。

スキップハウス徳島市B棟は、クロス貼りが終了しました。

２階の洋室です。この部屋には、ダークブルーのアクセントクロスを貼りました。

ここは全ての部屋が角部屋なので、側面に窓が付き明るく、通風にもよく機能します。

水廻りにも窓から光がよく入り、明るいキッチンになりました。

スキップ徳島市B棟、クロス貼り

スキップハウス徳島市B棟はクロスを貼っています。

水廻りから貼り始めました。クロスが貼れると部屋の中が明るくなりました。

こちらの洋室も貼り始めました。奥は３畳のウォークインクローゼットです。

南向きバルコニーの掃き出し窓からは、部屋の奥まで陽が差し込み、暖かい部屋になりました。

スキップ徳島市B棟のクロス下地パテ

スキップハウス徳島市B棟は、クロス下地のパテをしています。

ボードの繋ぎ目と留め付けビスの頭を、丁寧に埋めていきます。

出隅部分も補強テープを埋め込むようにパテをしました。

間も無く、クロス貼りが始まります。

クロスの柄はいつものように白基調で、ロフトのいちばん奥の壁に、アクセントクロスで色付けをします。



スキップ徳島市B棟の外装工事

スキップハウス徳島市B棟は、あと少しで外装工事が終わります。

こちらはコーキング工事中の様子。

正面はメンテナンスが要るコーキングを、少しでも減らすように、外壁の縦貼りと横貼りを組み合わせています。

現在はコーキング工事も終わり、あと換気フードと雨樋の取り付けをすれば、外装工事終了です。

スキップ徳島市B棟の内装工事

正月休みが終わり、スキップハウス徳島市B棟も工事を再開しています。

大工造作の終わった部屋では、内装工事が始まりました。

現在、下地処理中で、ジョイント部の補強テープを貼っています。

出隅部分にも、コーナー補強テープを貼って、この上から下地パテをしていきます。

スキップ徳島市B棟、お正月休みに入りました。

スキップハウス徳島市B棟、昨日で今年の作業を終えました。

外回りの工事もほぼ出来上がり、風養生のために外部のネットは外しました。

内部も大工造作がほとんど終わっていて、年明けからクロス工事も始まります。

片付けと防犯対策も終わり、今日から正月休みに入ります。

こちらの現場も１月５日から仕事始めの予定です。

 

スキップ徳島市B棟、キッチンの据え付け

スキップハウス徳島市B棟は、キッチンの据え付けを行いました。

搬入したキッチンの上に載っているのは、壁パネルとレンジフードの上カバーです。

先にパネルとレンジフードを取り付け、

その後、キッチン本体を組みました。

メーカーはいつものトクラス製、カウンタートップとシンクが人造大理石製で、繋ぎ目の無いお掃除のし易いキッチンです。

 

スキップ徳島市B棟の床下収納

スキップハウス徳島市B棟の１階には、洋室の床下スペースを使った収納があります。

右側の玄関ドアが１階の入り口で、１，２ｍスキップした洋室の下のスペースに収納をとりました。

前には扉を付けて、靴や傘なども収納できるように配置しています。

中には可動棚があり使い勝手が良く、容量もたっぷり取ってあるので、玄関がスッキリ片付くと思います。