スキップ徳島市Ｚ棟の水道引き込み工事

スキップハウス徳島市Ｚ棟は、水道管の引き込み工事をしています。

ここはスキップ６戸が建つのですが、必要な太さの水道管が無いため、進入路を通り、新しい水道管を引いてきます。

埋設しているのは、内径５０ｍｍの塩ビ製パイプ。

この管から戸数分の水道管を分岐して、それぞれに水道メーターを取り付けます。

スキップ徳島市Ｎ棟、階段造作

スキップハウス徳島市Ｎ棟は、内部階段の造作を始めました。

工場で加工されてきた下地材を壁に取り付け、そこへ段板と蹴込板を取り付けていきます。

下から３段目までは、蹴込部分に引き出し収納を付けるので、蹴込板を取り付けずに、空洞にしておきます。

賃貸住宅を計画中の敷地

徳島市で、賃貸住宅を計画中の敷地に行ってきました。

この大きな敷地に戸建て賃貸住宅か、長屋住宅を並べて建てる計画です。

この敷地は、前面道路との間に用水があるので、橋を架けて進入路をつくります。

建物の建築確認申請をする時に、敷地内の建物ごとに進入道路の必要有効幅が決まっていて、建物数の合計にに合わせた有効幅の橋を架ける必要があります。

現在、建物の計画がほぼ決まり、これから橋を架ける位置や幅を申請します。

つまえるハウス徳島市Ｏ棟、外構工事開始

つまえるハウス徳島市Ｏ棟は、建物工事がほぼ終わり、外構工事を始めました。

裏の勝手口側には、洗濯物を干すテラスを設置、

道路との境界には、ブロック塀の基礎工事をしています。

建物の周りは、土間コンクリートで仕上げ、南向きのリビング側には、５．２畳のウッドデッキも設置します。

スキップ徳島市Ｚ棟の基礎工事

スキップハウス徳島市Ｚ棟は、深基礎部分のベースコンクリートを打ちました。

写真右側の土の高さが、建物本体の基礎下地の高さで、

一旦その高さまで、深基礎の立ち上がりコンクリートを打ち、

そこを埋め戻した後、本体基礎の工事にかかります。

スキップ徳島市Ｎ棟大工造作工事

スキップハウス徳島市Ｎ棟は、内部壁の石膏ボード貼りを始めました。

隣の部屋との境界になる壁はには、土台から屋根まで、石膏ボードを二重に貼ります。

建物は、省令準耐火構造なので、ユニットバスを設置する場所も、回りを石膏ボードで囲う必要があります。

省令準耐火構造は、天井裏で隠れる部分であっても、すべての壁に梁まで石膏ボード貼り、火災時に空気の流れを遮断する構造にします。

つまえるハウス徳島市Ｏ棟、美装工事入り

つまえるハウス徳島市Ｏ棟は、器具の取り付けが終了し、美装工事が入りました。

床に敷いてあった養生ボードを外し、拭き掃除をしています。

工事は最終盤に入り、この後、最終の仕上げ工事、各検査、試運転など行い、建物は間もなく完成です。

スキップ徳島市Ｚ棟の鉄筋組み

スキップハウス徳島市Ｚ棟は、深基礎部分の鉄筋を組みました。

強度の必要な場所ですので、鉄筋のピッチも細かくなっています。

この深基礎部分を、立ち上がりの途中まで、先に仕上げていきます。

この後は、ベース部分のコンクリートを打ちます。

スキップ徳島市Ｎ棟の断熱工事

スキップハウス徳島市Ｎ棟は、壁の断熱材施工を始めました。

外部に面した壁の中には、１００ｍｍ厚のロックウールを充填。

壁下地が必要な所は、一緒にチカラ板も入れておきます。

隣の部屋との境界になる壁にも、全体にロックウールを入れ、音の伝わりを軽減させます。

つまえるハウス徳島市Ｏ棟の外部水道配管

つまえるハウス徳島市Ｏ棟は、建物周りの水道配管を埋設しています。

薄いグレーの配管は、建物から浄化槽への排水管です。

こちらは雨水排水管の溜め桝です。
溜め桝は、排水管の詰まり予防のために設置しています。

スキップ徳島市Ｎ棟の２階床

スキップハウス徳島市Ｎ棟、大工工事は内部造作が本格的に始まりました。

２階のスキップした洋室の下は石膏ボードを貼っています。

使用しないスペースですが、下の階との境界になる床なので、構造用合板の上に規定厚の石膏ボードを貼る必要があります。

この空間は全て使用せず、もったいない様ですが、階下への音の伝わりを和らげる、重要な役割を担うスペースになります。

つまえるハウス徳島市Ｏ棟、クロス貼り終了

つまえるハウス徳島市Ｏ棟は、最後の棟のクロス貼りが終了しました。

２階の大収納もキレイにクロスが貼れました。

こちらはパテの様子ですが、この下地処理時の丁寧さが、仕上がりに現れます。



こちらは３階の洋室。

洋室３部屋は全て角部屋で、２方に窓が付いて明るい部屋になっています。

スキップ徳島市Ｚ棟の深基礎工事

スキップハウス徳島市Ｚ棟の工事進捗です。

深基礎部分は砕石の上に捨てコンクリートを打ちました。

そして、基礎の外側になる場所に型枠を立てました。

この後、中へ鉄筋を組んでいきます。

スキップ徳島市Ｎ棟の水道配管

スキップハウス徳島市Ｎ棟、内部の水道配管の様子です。

写真は２階のキッチンとトイレ、青が給水、赤は給湯の配管で、設備機器の指定場所に立ち上げています。

こちらは、その床下の様子です。

梁の下に排水管を通すので、プレカット時には下の天井とのクリアランスを計算して、梁組み方と高さを決めておきます。

つまえるハウス徳島市Ｏ棟、足場解体

つまえるハウス徳島市Ｏ棟は、残り２棟も外装工事が終わり、足場を解体しました。

左の3棟が東玄関、右の棟が西玄関の間取りです。

ハングした袖壁の意匠の並びが、キレイに見えるようになりました。

南側に２つ配置したリビングの掃き出し窓の前には、外構工事でウッドデッキも設置します。

スキップ徳島市Z棟 基礎工事開始

スキップハウス徳島市Z棟は、基礎工事を開始しました。

最初はいつものように、土の掘削からです。

ここの現場では、前面道路と敷地に高低差があるので、建物基礎の道路側が深基礎になります。

深基礎の部分を先行して、工事を進めていきます。



スキップ徳島市N棟の外装工事

スキップハウス徳島市N棟は、外装下地をしています。

アルミサッシを取り付け、

タイベックシート貼りと通気胴縁まで終了。


お盆休みまでに雨仕舞が終わり、予定通りの工程で進みました。
これで安心してお休みに入れます。

スキップ徳島市N棟のベランダ防水工事

スキップハウス徳島市N棟のベランダ防水工事の様子です。

こちらは下地造作終了時の写真で、表面にはグレーの防火材を貼っています。



そこへFRP防水を施工していきます。

写真は、保護塗装まで終わった仕上がりです。

掃き出しサッシが付く所は、サッシ枠と重なりが出来るように、防水層を巻き込んでいます。

つまえるハウス徳島市Ｏ棟、器具取り付け

つまえるハウス徳島市O棟は、器具付けをしています。

設備器具は、トイレや、

洗面、洗濯パンを取り付けています。

照明も取り付け中で、先の３棟はお盆までに出来上がります。 

取り扱い説明書

こちらは、この間完成したスキップハウス徳島市O棟の、取り説ファイルです。

設備機器や、照明器具、物干し金物まで、付属する取り扱い説明書も大量になるので、

ご入居される方が、操作や設定、清掃方法など、多様な機器を快適に使えるよう、１冊のファイルにまとめ各部屋に常備します。

スキップ徳島市N棟、中間検査

スキップハウス徳島市N棟は、中間検査を受けました。

こちらは、確認申請機関の中間検査、建物の配置や構造材が、提出した図面に沿って施工できているかを見て頂きました。

瑕疵担保保険機関の中間検査も同時に受け、

こちらは構造材や構造金物の、施工精度を中心に検査されます。

どちらの検査も無事合格をいただき、これで次の外周りを囲う工程に移ります。

スキップ徳島市N棟の工事進捗

スキップハウス徳島市N棟は、骨組みを固めています。

構造材の筋交いの取り付けや、

各接合部の構造金物の取り付けをしています。

同時進行で屋根下地の造作も終了しました。

この後、外装下地を優先して工事を進めて行きます。