設備のメーター類

共同住宅は、その戸数分、設備の計量メーターが付きます。

こちらは、スキップハウス徳島市Ｊ棟の水道メーターです。戸数分の８戸のメーターが地面に並んでいます。これらは美観上、見えない方がいい物です。しかし毎月の検針のしやすい所、アプローチに近い所、各部屋番号との配置が判りやすさなど、場所の制約が厳しいのですが、あまり目立たない所に配置できました。

電気の計量メーターは、検針の無いスマートメーター。これは側面の目立たない所へ配置しました。

こちらはプロパンボンベ庫とガスの計量メーター。ごめんなさい、ガス屋さんには少しご面倒をおかけしますが、正面からはまったく見えない建物の裏側へ配置させていただきました。

スキップハウス徳島市Ｊ棟は工事完成間近です。

スキップハウス徳島市Ｊ棟は、建物本体と外構工事も含め、ほぼ出来上がりました。綺麗なタイル調のサイディングで統一された外観は、背の高さも相まって木造住宅らしからぬ姿に仕上がりました。

タイル調のサイディングは、縦目地の割り付けを、きちんと計算してジョイント位置を決めないと、スッキリと仕上がらない、現場での腕の見せ所。大工さんには手間をおかけしましたが、満足のいく出来栄えです。

２月には満室が決まっていたＪ棟、来週には最初の方のお引越しが始まるそうです。



スキップ阿南市Ｈ棟は土台を据え付けました。

スキップハウス阿南市Ｈ棟は朝から土台の据え付けを行いました。お昼過ぎまで事務所で打ち合わせがあったので、現場へ着いた午後には、もうスキップの床梁が半分ほど組まれていました。

下の写真は足場の上から撮ってみました。

右側は洋室、キッチンから１ｍ２０ｃｍ上がって、左のスキップフロアーは、さらに１ｍ２０ｃｍ上がっています。なので、柱の長さは建築基準法の細長比いっぱいの３、７ｍ。ここまで朝の土台から全て手で組んだ大工さん。慣れているとは言え、一日にここまで組んでしまうＫ大工さんさすが！！



浄化槽工事の下調べ

スキップハウス徳島市Ｋ棟は、これから浄化槽工事にかかるのですが、このあたりは地域特性上、水が出やすいので、重機を運んで試しに掘ってみました。

事前のの予想通り、掘り始めるとすぐ水が出始めてしまいました。

かなり水位が高いところにあり、深く掘っても地面から８０センチの高さまで水が上がってきます。

浄化槽の埋設は、２ｍ以上掘らないといけないので、やはり工事には土が崩れないよう、せき板の対策が必要になります。



スキップハウス徳島市Ｋ棟は、外装工事が完了しました。

スキップハウス徳島市Ｋ棟は、外装工事出来上がり、外部足場を解体しました。

足場や養生ネットの障害物が無くなって、スリートーンの綺麗な外装が現れました。樋や排水パイプなどを見えないところに配置しているので、スッキリした外観に仕上がりました。

スキップした１Ｆのバルコニーは、地面から手すりの高さまで２ｍ３０ｃｍもあるので、外からの視線や防犯に効果があります。



スキップ阿南市Ｈ棟の基礎工事が完了しました。

スキップハウス阿南市Ｈ棟は基礎工事が完了しました。

型枠の搬出も終わり、最後の片づけをしていました。

翌日には大工さんが現場に寄ってくれて、基礎の上端に土台の位置を付けました。

基礎の上端の黒い２本のラインが、土台の両側の位置で、図面と照らし合わせをしながら、水平と直角の確認をしていきます。







スキップ阿南市Ｈ棟の浄化槽埋設

スキップハウス阿南市Ｈ棟は、基礎工事の合間に浄化槽の埋設を行いました。

浄化槽現場搬入の様子、さすがに共同住宅の浄化槽は大きいです。左下に見えているのは、浄化槽下のコンクリートの中に入れる鉄筋です。

機械も大きめのパワーショベルで掘っていきます。手前は高さを見る機械で、浄化槽は流入管と流出の高さに合わせてシビアに高さを合わせるので、細かく高さを測る必要があります。

手慣れた職人さんにかかると、あまりにも順調に工事が進んで、夕方にはもう完成していました。

スキップハウス徳島市Ｋ棟は、器具の取り付けをしています。

スキップハウス徳島市Ｋ棟は、順調に内装工事が終了し、１階の器具付けを始まました。

写真はキッチンを据え付けているところ。工事は先に壁のパネルを貼り、換気扇の取り付け、そしてキッチン本体の据え付けの順番で進め、最後にコーキングをして完成です。

こちらは先に据え付けができた別の部屋です。このＫ棟はコンロを置き型のＩＨにするので、キッチンの天板には穴が開いていません。後で壁には棚やフックなどのアクセサリーが付きます。

スキップハウス阿南市Ｈ棟の立ち上がりコンクリート打ち

スキップハウス阿南市Ｈ棟は、立ち上がり部分のコンクリートを打ちました。

ベース部分のコンクリートを打った時と同じく、レッカー車を使ってのコンクリート打ちです。

左の職人さんが持っていつのは、先っぽが振動するバイブレーター。

コンクリートを流し込んだ後コンクリートに差し込んで、振動を与えてコンクリートの中に含まれた気泡を取り、隙間なく仕上がるようにしています。





スキップハウス阿南市Ｈ棟の立ち上がり型枠組み

スキップハウス阿南市Ｈ棟はの基礎工事は、立ち上がり部分の型枠を組み立てました。

写真は金属製の型枠を搬入したところです。

型枠は、上下を専用の金物で引っ掛ける様に並べられていきます。

わずか一日で、型枠の組み立ては完成。このあとコンクリートを打ちます。





スキップハウス阿南市Ｈ棟のベースコンクリート

スキップハウス阿南市Ｈ棟のベースコンクリートの様子です。

一段下がっているところは、ユニットバスを設置する場所です。

ユニットバスの床の下には配管スペースがあるので、脱衣所の床とユニットバスの床の高さが、できるだけ少なくなるように段差を付けています。

この後の工程は、立ち上がり部分の型枠を組み立てていきます。鉄筋に付いている黄色いのは、立ち上がり部分の仕上げ高さを示す部材で、この部材の先が基礎の上端です。





スキップハウス徳島市Ｋ棟は器具の取り付けを始めました。

スキップハウス徳島市Ｋ棟は、内装工事が７割ほど終わり、貼れた部屋から器具の取り付けを始めました。

部屋ごとに運ばれてきた設備器具や電気器具です。

こちらの部屋は、電気器具の取り付けができ、ほぼ完成形になりました。

あと電気の引き込みが終われば試運転です。



スキップハウス阿南市はベースコンクリートを打ちました。

心配した雨も朝には止み、予定通りにコンクリートが打てました。

いつものようにレッカー車を使ってのコンクリート打ちです。

大きなバケツにコンクリートを入れ、レッカー車で吊り上げて運んでいきます。

そして横に付いたレバーを操作すると、バケツの底が開き、コンクリートが下に落ちます。

今日は気温が高く風も弱くて、絶好のコンクリート打ち日和です。






スキップハウス徳島市Ｋ棟の階段が形になってきました。

スキップハウス徳島市Ｋ棟、外部のコンクリート製階段の工事が進み、形が分かるようになってきました。

型枠の組み立てができ、先日コンクリートを打ちました。

そして今日型枠を解体して、階段の形が見えてきました。階段の右側には手摺りを付け、一階とのパーテーションを兼ねます。



スキップハウス阿南市Ｈ棟は配筋検査を受けました。

スキップハウス阿南市Ｈ棟は鉄筋工事が終わり、保証会社の配筋検査を受けました。

建物の保証を受けるために、鉄筋の太さや間隔、つなぎ手の重ね長さ、力がかかる場所の補強鉄筋の施工など、コンクリートを打つ前に細かくチェックしてもらいます。もちろん無事合格。

同時に白蟻予防の土壌処理を行い、これで準備完了。

明日は、いよいよコンクリートを打ちます。

水廻り床のクッションフロア貼り

スキップハウス徳島市Ｋ棟は内装工事をしています。壁のクロス貼りと並行して、水回りの床には耐水性の高い、クッションフロアを貼っています。

こちらで採用したクッションフロアの柄は、洋室のフローリングとコーディネートした木目調で、柄の目地と壁がきちんと沿うように、貼り初めは慎重に通りを合わせていきます。

仕上がりはこんな感じです。最近のクッションフロアは柄が実に良くできていて、フローリングと見分けがつかないくらい綺麗です。

スキップハウス阿南市Ｈ棟は基礎の鉄筋を組んでいます。

スキップハウス阿南市Ｈ棟は、基礎の鉄筋を組み始めました。

写真はベース部分の鉄筋を組んでいる所です。

こちらは鉄筋加工の様子、図面を見ながら長さのカットと折り曲げをしています。

これは鉄筋を切断する機械。

これは鉄筋を折り曲げる機械、どちらも年季が入っていますが、現役でしっかり働いています。

私も若いころ、基礎工事を手伝ったことがありますが、その頃は鉄筋を切るのも曲げるのも人力でした。爪切りのオバケみたいな大きな道具ひとつで切って曲げて。とても大変だった事を思い出します。







スキップハウス徳島市Ｋ棟の外部階段進捗

スキップハウス徳島市Ｋ棟の外部階段の工事が少しづつ進んいます。

仕上がった外壁材に沿って、コンクリート製の階段が付くため、外壁側の型枠がきれいに外せるよう、構造に工夫をしながらの工事です。

同じ階段が５つあるので、時間がかかっています。これが完成しないと玄関の出入りが出来ないので、気を揉んでいるところです。お天気だけは邪魔しないでほしい。





階段の裏側

スキップハウス徳島市Ｋ棟のロフトへ上がる階段です。

シンプルな印象の階段にするために、余分なものは極力見えない構造にしています。

裏側はこんな感じ。両横のノコギリ形の板で荷重を支える構造になっています。そして立ち上がり部分には何重もの補強がしてあります。この補強をきちんとしておくことで、長年にわたって、たわみや音鳴りを防ぎます。

ガスの予備配管

建物の完成が近い、スキップハウス徳島市Ｊ棟は、水道の外部配管を埋設しています。それと並行してガス管の埋設も行いました。

スキップハウスＪ棟はプロパンガスなのですが、将来都市ガスに変わることを想定して、道路からプロパン庫までの間に予備配管を埋設しておくことになりました。プロパン庫は敷地の一番奥にあるので、２０ｍ以上もの長い距離になります。

黄色の管が、ガス管を引くための予備配管で、上に緑の注意書きが。あとで掘削工事が行われたときに、ガス管だとわかるようにしています。





スキップ徳島市Ｋ棟は、大工さんの工事が大詰めです。

スキップハウス徳島市Ｋ棟は、大工さんの造作工事がもうすぐ終わります。

ロフト部分のフローリングを貼っていますが、天井高が１ｍ４０ｃｍなので腰をかがめての作業です。

玄関を入ってすぐには、洋室下のスペースを使った大きな収納があり、こちらも形になってきました。
２Ｆはすでにクロス工事に入っていて、今週に貼り終わる予定。来週から１Ｆへ貼りに降りてきます。後を追いかけられて忙しかった大工さん。そんな中でも丁寧な仕事をありがとうございます。

境界の測量にたちあいました。２

境界測量の様子です。

境界付近で機器を操作している所です。鏡の付いた小さなポールと子機を操作しています。

親機の方は、その方向に自動で向きを変えながら、ピッ、ピッ、と音を出して境界の位置を知らせています。

そして、機器が示した位置に木グイを打ち込み、写真では見えませんが、その上に境界を釘で示します。

道路との境界の様にコンクリートの構造物がある所は、こんな感じで境界が表示され、これで安心して土留めの工事にかかれます。