スキップハウス徳島市Ｍ棟の建て方

スキップハウス徳島市Ｍ棟は、建て方を行いました。

ここまでは前日までに大工さんが手で組みました。

そして、２階の床梁はレッカー車を使って組み、この日は２階剛床の床合板まで貼ります。

土台敷きからここまで３日。この後、１階の骨組みを固めた後、上の層へと工事を進めていきます



非常灯

アパートの共用廊下や階段には、非常用照明の設置が義務付けられています。

写真は１Ｆ廊下の、通常時の照明が点灯しているところです。各戸の玄関の前に１個づつダウンライトが点いています。

こちらはブレーカーを落とした時の写真です。停電になると設置した３個の非常用照明が点灯します。

この照明器具は、通常時に内蔵された電池へ電気をためておき、停電を感知すると自動点灯し、その電池で停電の間、点き続けます。

スキップハウス徳島市Ｍ棟、大工さん登場

スキップハウス徳島市Ｍ棟は、いよいよ大工さんの工事が始まりました。

朝一番に木材が搬入され、大工さんは早速、土台敷きの準備をしています。

土台は防腐処理された桧材で、表面のドット模様が薬剤注入の跡です。

午前中、少し現場を離れていたのですが、午後現場へ戻ってみると、さすが手際の良いＫ大工さん、既に土台敷きが終わり、もう柱を立てていました。

周りでは建て方に備え、外部足場の組み立てをしています。

斜め袖壁

つまえるハウス徳島市Ｋ棟は、１棟目の外壁工事が進み、外観のアクセントになっている、斜めにオーバーハングした袖壁部分も、外壁を貼り始めました。

外壁一番下の、袖壁の始まり部分です。斜めの袖壁は、同質コーナーを使うと目地がズレてしまうので、サイディングに似合うフラットのコーナー役物を使いました。

屋根まで伸びた袖壁は、一番上では約６０ｃｍ出ています。屋根との取り合いも上手く収まりました。

現在は足場が邪魔で、全体がキレイに撮れないので、足場が外れるまで、全景は少しお待ちください。

床の防滑シート

スキップハウス阿南市Ｈ棟、共用部分の階段と２階廊下の床仕上げは、防滑シートを採用しています。

防滑シートは摩擦に強く、特に滑らないように表面加工をしたシートで、雨に濡れても滑りません。共用階段は、錆止めの亜鉛メッキした鉄骨階段の上に防滑シートを貼って、段鼻にアルミ製のノンスリップと、壁手摺りも設置しました。

こちらは共用廊下です。ＦＲＰ防水の上に貼っています。

防滑シートは、傷んでも部分補修ができ、また柄も色々あるので、外壁に合わせてコーディネートも楽しめます。

スキップハウス徳島市M棟、基礎工事完了

スキップハウス徳島市M棟は、基礎工事が完了しました。

梅雨入りしたそうですが、雨もあまり降らず無事に終わりました。明後日から木材などの材料搬入が始まります。

建物際の狭いスペースは、建物が建つと工事がやり難いので、今のうちに給排水管を埋設しておきます。ここは各戸の給水メーターを設置する場所にもなります。

つまえるハウスの２階構造

つまえるハウスの特殊な２階の構造の様子です。

１階の柱は一般住宅と同じ３ｍですが、２階の柱は４ｍの柱を使います。

その４ｍの柱の中間に、梁を横差しに組んでいます。

この梁の下が、天井高１．４ｍの収納スペースに、上が洋室になります。

こちらが上の洋室です。２階の柱は規定で長さが決まっているので、柱のいちばん上でも床から２．１ｍ程しか高さがとれません。

なので、洋室の天井の上になる梁は、高さが足りない分を計算して、一段上に持ち上げた形に組み、２．３５ｍの天井を確保しました。

電気メーターボックス

スキップハウス阿南市Ｈ棟は、裏側になる東面に電気関係のボックスを配置しました。

こちらは電気メーターボックスです。小窓の中に各戸のメーターが、窓の無い扉の中にはメインと各戸のブレーカーが入っています。

電気メーターの上はＮＥＴやテレビの中継ボックス、右側は太陽光発電用のブレーカーボックスと、３つ並んでいるのはパワコンです。

今はスマートメーターで検針も無いので、見えない裏側へまとめました。

 

つまえるハウス徳島市Ｋ棟は外壁を貼り始めました。

つまえるハウス徳島市Ｋ棟は、外壁工事が始まりました。

こちらの建物は、タイル柄の外壁を採用していただきました。

外壁材の一枚の大きさは、縦が４５センチ、幅３メートルで、下から積み上げるように貼っていきます。

タイル柄の外壁は、左右両端に小さなブロックが残らないよう、事前に建物全体の割り付けを行う必要があります。そして割り付け後、中間部分の縦ジョイントに柱が無い場合は、防水シートを貼る前に下地を入れておきます。

建物の仕上がりに大きく影響する要素なので、念入りに検討を行いました。

ガスチャンバー

スキップハウス阿南市Ｈ棟の給湯器はガスボイラー採用しています。

設置場所は共同廊下内で、玄関ドア横のパイプスペース内に埋め込みました。正面には鋼製の扉を付けて、格好悪い機能部を隠してあります。

扉を開けるとこんな感じ。中にボイラー本体を取り付け、ガスメーターも下に入れました。

この給湯機設置場所の名称をガスチャンバーと言います。

ガスチャンバーを設置することによって、機械を風雨から守り、故障や凍結のリスクが軽減されます。

スキップハウス徳島市Ｍ棟の基礎工事

スキップハウス徳島市Ｍ棟は、順調に工事が進んでいます。

ベース部分、立ち上がり部分と、コンクリートの打設も終わり、現在、固まるのを待っているところです。

先行配管で立ち上げたパイプスペース部分も、キレイに各配管が収まりました。

基礎工事も最終盤に入り、来週からは、いよいよ大工さん登場となります。





つまえるハウス徳島市K棟の電柱新設

つまえるハウス徳島市K棟は、一枚の大きな敷地に戸建て住宅が６戸、コの字型に配置されています。その内４戸は既存の電線から電気の引き込みが出来るのですが、２戸は電気を引き込むために、敷地内へ新たに電柱を立てる必要がありました。

写真はその工事の様子です。専用の重機で電柱を立てる場所に穴を掘って、

そこへ高さ１０ｍ程の、鋼管の電柱を建てました。

最後に支線を設置して、工事は終了。

事前に電気の引き込み経路を四国電力さんと協議して、電柱を立てる場所は、当初の希望通りの敷地一番奥の、ほとんど目立たない所へ設置することが出来ました。

隣の建物が建ってからでは工事がやり難ったので、それまでに工事が間に合って良かったです。

スキップハウス阿南市Ｈ棟の仕上げ工事

スキップハウス阿南市Ｈ棟は、最終の仕上げ工事をしています。

洗面化粧台には、壁との隙間にシーリング処理をします。周りに養生テープを貼り、シリコンを入れてヘラで綺麗に均します。

仕上がりは、こんな感じ。これで周りに水が飛び散っても心配ありません。

これは、取り扱い説明書のファイル。取り扱い説明書は、設備機器や電気器具から内装建材まで、全部で小さな冊子が３０冊以上あります。入居される方が使いやすいように、また紛失しないよう、一冊のファイルにまとめました。

今週で建物工事は、ほぼ完成し、役所の完了検査も終了しました。

木材のプレカット図面

スキップハウス徳島市Ｍ棟は、基礎工事と並行して、骨組みとなる木材の加工を行います。現在その元となるプレカット図面の作製の最終段階になりました。

構造の複雑なスキップハウスは、図面が２０枚にもなるので、最終決定までにはたくさんのチェックと打ち合わせが必要になります。

限られた高さの中に６層の床組みを作り、部屋の天井高をとるのはとても大変で、梁背寸法や仕上げ面までの寸法、排水管や換気ダクトの太さまで計算して、クリアランスを確認します。

柱や梁は組み上がってしまうと、もう変更できないので、何度もチェックと打ち合わせを重ね、ようやく加工のＧＯサインを出します。



 

スキップハウス阿南市Ｈ棟の備品取り付け

スキップハウス阿南市Ｈ棟は、最後の仕上げ工事をしています。

洋室では、室内物干し金物や、ピクチャーレールを付けています。入居される方が、洗濯物やカレンダー等の場所に困らない為の、標準装備品です。

キッチンでは壁にアクセサリーを取り付けています。こちらの建物は単身者向けなので、普段使いの食器や調理器具が機能的に置けるようにしています。

洋室もキッチンも、取り付けには下地が必要なので、事前に力板を埋め込んで、きちんと準備をしていました。

スキップハウス徳島市Ｍ棟の鉄筋組みが終了しました。

スキップハウス徳島市Ｍ棟は鉄筋組みが終了しました。

保証会社ＪＩＯの配筋検査も合格して、ベースコンクリート打ちの準備をしています。

内部の型枠で囲った部分はユニットバスが入る所で、浴室入口の高さを内部床に近付けるために、ベースコンクリートを一段下げています。

基礎工事も先が見えてきて、土台、建て方も日程が決まりました。確認申請が降りるのが遅くて、工程が少し遅れてしまいましたが、ようやく大工さんの予定が立ちました。

つまえるハウス徳島市Ｋ棟のユニットバス設置

つまえるハウス徳島市Ｋ棟は、ユニットバスの設置が出来ました。設置はいつもお願いしている職人さんです。

つまえるハウスＫ棟は、１坪タイプのゆったりした大きさで、壁パネルは落ち着く薄い木目柄を採用していただきました。

いつもながらの職人技で、狭いスペースギリギリに、上手く設置できました。

２階からの排水配管も、開いた少しの場所を有効に使い、仕上がりに影響が出ないよう気を使いました。

スキップハウス阿南市Ｈ棟は美装工事が入りました。

スキップハウス阿南市Ｈ棟は、設備器具の取り付けが終わり、美装工事に入りました。

床に貼ってあった養生ボードが外れ、フローリングが現れました。部屋が明るくなる、薄めの色のフローリングです。

ここまで来ると、もう工事も最終盤。この後、備品の取り付け、試運転、各検査と、あと一週間ほどで完成です。

順調に工事が進んで、予定より少し早い完成となりそうです。





スキップハウス徳島市Ｍ棟は、鉄筋組みを始めました。

スキップハウス徳島市Ｍ棟の基礎工事の進捗です。

先日打った捨コンクリートに建物の位置を付けて、外周部分に型枠を立てました。

ここのスキップハウスは１棟が８戸で、真ん中に階段をとった、左右４戸ずつに分かれる形です。型枠が立つと、建物の広さが実感できます。

その型枠の中では、鉄筋組みの工事が始まりました。
ここの所、陽射しも強烈で気温も上がってきて、外で働く職人さんには、キツい季節になってきました。

 

ユニットバスの設置準備

つまえるハウス徳島市のユニットバス据え付け前です。お風呂への追い炊き配管や給湯、給排水配管が床下にスタンバイしています。

こちらの建物も省令準耐火構造ですので、ユニットバスを据え付ける前に、天井と壁を石膏ボードで囲う工事をしています。

壁の中にはロックウールを充填、床下の基礎にはスタイロを全面に貼って、冬に室中が寒くならない様にしています。

お風呂の横の壁には、２階への配管が通り、そのうえ分電盤も付くので全ての電気配線が集まっていて、お風呂を据え付ける前は、狭いスペースでたくさんの工事が入れ替わり行われます。

スキップ徳島市Ｍ棟の基礎工事進捗

スキップ徳島市Ｍ棟は水道とガスの配管埋設が終わり、基礎工事が再開しました。

建物の外周部分の、一段低くした所へ捨てコンクリートを打っています。この捨てコンクリートは、建物位置ラインを正確に出すためと、外周部分の型枠を固定するため、５センチ厚ほどに薄く敷き均します。

このコンクリートは、総量が多くないので一輪車に乗せ、手作業で運んでいきます。
手前に立っているのは、パイプスペースへ配管の終わった、黄色がガス管、緑がお風呂の追い炊き配管、２本の太いグレーが２階の排水、黒にグレーの保護管を巻いているのが給水管です。